wgn

Biurowiec na sprzedaż Łódź

Komercyjne sprzedaż, łódzkie, Łódź , Śródmieście

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SO188-8838

Łódź, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 4.835 m2, położoną w centrum Łodzi.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Kompleks budynków w centrum Łodzi pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, akademik, biura lub usługi.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2.863 m2.

Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 4.701,8 m2 oraz budynek techniczny (99,20 m2) i garażowy (34,10 m2).
Budynek biurowy to obiekt 6-kondygnacyjny wraz z piwnicą i poddaszem nieużytkowym.
Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Nieruchomość do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe.
Obiekt z bardzo dobrą ekspozycją, wjazdem od ulicy Wólczańskiej, ponadto z bramą przeciwpożarową prowadząca na dziedziniec.
Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączony do sieci cieplnej.
Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi.

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 4701,8 m2
- budynek techniczny o pow. użytkowej 99,20 m2
- budynek garażowy o pow. użytkowej 34,10 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4.835,10 m2.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Łodzi, przy ul. Wólczańskiej, w województwie łódzkim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Wojewódzki Urząd Pracy - 250 m, Muzeum Sztuki - 450 m, Filharmonia Łódzka - 650 m, Urząd Miasta - 850 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: liczne kawiarnie, restauracje, pizzerie, duży dyskont spożywczy - 400 m). Zaledwie 250 m od nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zaś najsłynniejsza ulica Łodzi - Piotrkowska oddalona o 350 m. Dworzec kolejowy Łódź Fabryczna w odległości 1,3 km.


W POBLIŻU:

- 250 m - przystanki tramwajowe i autobusowe
- 350 m - ulica Piotrkowska z licznymi restauracjami i kawiarniami
- 400 m - duży dyskont spożywczy
- 450 m - Muzeum Sztuki
- 650 m - Filharmonia Łódzka
- 850 m - Urząd Miasta
- 1,3 km - dworzec kolejowy Łódź Fabryczna
- 1,82 km - droga krajowa nr 91.


UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Dla nieruchomości sporządzony jest MPZP - Uchwała Nr VI/211/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Tadeusza Kościuszki i ulic: 6 Sierpnia, Generała Lucjana Żeligowskiego, św. Jerzego, Cmentarnej, Legionów, Zachodniej i Wólczańskiej.
Teren 28.2.MW/U

W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
b) tereny zabudowy usługowej,
c) tereny garaży wielopoziomowych;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) rzemiosło i drobna wytwórczość produkcyjna - wyłącznie w kwartałach o numerach innych niż 5, 8, 14, 20 i 28,
b) infrastruktura techniczna.

Budynek objęty ochroną konserwatorską - wpisany do GEZ (gminna ewidencji zabytków).


ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest odpłatne ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczące:
1) powierzchni 1980,60 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania;
2) powierzchni 190,65 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu;
3) powierzchni 6 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu;
4) powierzchni 34,3 m2 na elewacji budynku, na zasadzie służebności przesyłu;
5) powierzchni 51 m2 na dachu budynku, na zasadzie służebności przesyłu;
6) powierzchni 180 m2 na tarasie, na zasadzie użytkowania.


TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.


CENA: 15.000.000 zł, do negocjacji.

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika!


Zapraszamy na prezentację.

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl


WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ponad 70 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 3 965,29 zł/m²

Licznik odsłon: 81

tel. 88337pokaż
numer

oferta bezpośrednia

- 0% prowizji

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Łódź Śródmieście
15 000 000 okazja!
Cena /m² 3 102
Rodzaj biurowiec
Rynek wtórny
Powierzchnia 4835 m²
Powierzchnia działki 2863 m²
Ilość kondygnacji 5
Stan prawny działki użytkowanie wieczyste
Stan techniczny do zamieszkania
Dojazd droga asfaltowa

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe

Lokalizacja na mapie


wgnCzęstochowa

Artur Kupis

e-mail: a.kupis@wgn.pl

tel.kom.: 883377590

Adres biura:

ul. Kopernika 10/12

42-217, Częstochowa, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,5

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies