Biurowiec na sprzedaż Łódź

Kompleks budynków w Łodzi, na osiedlu Radogoszcz, około 5 km od centrum miasta.



Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4 657 m2.



Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchni użytkowej 2097,10 m2 oraz 841,10 m2.

Dodatkowo na działce usytuowane są dwa obiekty techniczne oraz wiata.

Jeden z budynków posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą, drugi 3 (nie posiada piwnicy). Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Nieruchomość do adaptacji według własnych potrzeb na różnorodne cele.



Na działce oraz tuż przed utwardzony plac z miejscami parkingowymi.

Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Okoniowej.

Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, kanalizację sanitarną i deszczową, centralnego ogrzewania oraz telefoniczną.



W skład nieruchomości wchodzą budynki:



1) budynek biurowy o pow. użytkowej 2097,10 m2

2) budynek biurowy o pow. użytkowej 841,10 m2

3) budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 53,70 m2

4) budynek techniczny (agregatornia) o pow. użytkowej 130,60 m2

5) wiata o pow. użytkowej 89,90 m2



Łączna powierzchnia budynków wynosi 3212,4 m2.





UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:



Zgodnie z zaświadczeniem Prezydenta Miasta Łodzi nieruchomość położona w Łodzi przy ul. Okoniowej 16, nr ew. dz. 314/1 w obrębie B-8 nie jest objęta obowiązującym MPZP. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków województwa łódzkiego.





W POBLIŻU:



- 200 m - duży dyskont spożywczy

- 250 m - droga krajowa nr 91

- 300-400 m - przystanek tramwajowy i autobusowy

- 1 km - stacja kolejowa Łódź Radogoszcz Wschód

- 5 km - centrum miasta

- 13 km - Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta





ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:



Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Sprzedającego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:



- powierzchni 537, 90 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

- powierzchni 156,24 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

- powierzchni 7,8 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

- powierzchni 20 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu





Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.





WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.



Zapraszam do kontaktu!



WGN Nieruchomości

ul. Kopernika 10/12

42-217 Częstochowa

www.wgn.pl